Consulta no vinculante nº 0843-01 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de IRPF, 30 de Abril de 2001

Fecha de Resolución:30 de Abril de 2001
Emisor:Subdirección General de IRPF
Normativa aplicada:Ley 40/1998, Art. 23-4
RESUMEN

El consultante es propietario de una finca rústica en la que viene desarrollando una actividad agrícola dedicada a la obtención de cítricos.

 
EXTRACTO GRATUITO

El arrendamiento de una finca de naranjos que incluye además el derecho de riego de los árboles y en la que el arrendatario mantiene la misma actividad que venía ejerciendo el arrendador constituye, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, un arrendamiento de negocio (empresa o explotación económica), ya que lo que se arrienda es una unidad patrimonial con vida propia, susceptible de ser inmediatamente explotada por el arrendatario, lo que supone la existencia de una empresa o negocio (explotación agrícola en este caso) que el arrendador explotaba y posteriormente alquila.

La calificación anterior comporta que los rendimientos correspondientes al arrendamiento de la finca tendrán la consideración de rendimientos del capital mobiliario, tal como establece el artículo 23.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y otras Normas Tributarias (Ley 40/1998), que en su letra c) incluye entre otros rendimientos del capital mobiliario "los procedentes del arrendamiento de bienes muebles, negocios o minas, así como los procedentes del subarrendamiento percibidos por el subarrendador, que no constituyan actividades económicas".

A su vez, la propia calificación como arrendamiento de negocio conlleva que durante la vigencia del contrato de arrendamiento...

Para continuar leyendo

SOLICITA TU PRUEBA