Cuestión Vinculante nº V2463-09 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de IRPF, 4 de Noviembre de 2009
| Fecha de Resolución | 4 de Noviembre de 2009 |
| Emisor | Subdirección General de IRPF |
| Normativa aplicada | Ley 35/2006, Arts. 37-1-h) |
Como cuestión previa debe aclararse que la contestación a esta consulta se basa en la legislación vigente en este momento, es decir, en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre (BOE de 29 de noviembre) del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (en adelante LIRPF) que, en las materias que aquí se suscitan, mantiene la redacción del anterior Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (BOE de 10 de marzo), aplicable a la ganancia patrimonial objeto de consulta.
La permuta de una vivienda a cambio de otra vivienda a construir constituye para el cedente una alteración en la composición de su patrimonio que da lugar a una variación en su valor, calificándose como ganancia o pérdida patrimonial de acuerdo con lo establecido en el apartado 1 del artículo 33 de la LIRPF.
Esta permuta es una operación respecto de la que este Centro Directivo entiende aplicable la regla de las operaciones a plazo o con precio aplazado, recogida en la letra d) del apartado 2 del artículo 14 de la LIRPF.
Teniendo en cuenta que esta ganancia o pérdida patrimonial se produce cuando se transmite el inmueble propiedad de la consultante, será en ese momento, cuando se debe determinar y calcular el importe de la ganancia o pérdida patrimonial.
La consultante declaró la ganancia patrimonial en el periodo impositivo de la entrega de su vivienda. No optó, por tanto, por aplicar la regla...
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