Cuestión Vinculante nº V0089-12 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de Impuestos Patrimoniales y Tasas y Precios Públicos, 20 de Enero de 2012

Fecha de Resolución:20 de Enero de 2012
Emisor:Subdirección General de Impuestos Patrimoniales y Tasas y Precios Públicos
Normativa aplicada:TRLITPAJD RDLeg 1/1993 art. 4 y 31-2
RESUMEN

La Comunidad de propietarios consultante se constituyó con la finalidad de desarrollar y construir viviendas y garajes. Se encuentra pendiente de otorgar la escritura de división horizontal, así como la de disolución de proindiviso y adjudicación de fincas que se van a realizar en un mismo acto.

 
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Lo primero que debe destacarse es que dado lo escueto de la descripción de los hechos de la consulta, la contestación no puede concretarse mucho; en cualquier caso, conforme al artículo 4 del texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (TRLITP), aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (BOE de 20 de octubre) "A una sola convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto separadamente, se exigirá el derecho señalado a cada una de aquéllas, salvo en los casos en que se determine expresamente otra cosa.".

Por otra parte el artículo 31.2 del TRLITP establece que:

"2. Las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil y de la Propiedad Industrial y de Bienes Muebles no sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o a los conceptos comprendidos en los números 1 y 2 del artículo 1.º de esta Ley, tributarán, además, al tipo de gravamen que, conforme a lo previsto en la Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiación de las Comunidades...

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