Cuestión Vinculante nº V0125-09 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de Impuestos Patrimoniales y Tasas y Precios Públicos, 22 de Enero de 2009
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Resumen
Una entidad de crédito concede a una persona física que realiza una actividad económica, un préstamo con garantía hipotecaria sobre tres fincas, de tal forma que cada una de ellas cubre únicamente el importe de la carga hipotecaria que, conforme al valor de la propia finca, se le ha asignado. Un año después se otorga una segunda escritura de ampliación del anterior préstamo hipotecario, redistribuyendo igualmente la responsabilidad hipotecaria a partes iguales entre cada una de las tres fincas hipotecadas.
Original
Si las referidas escrituras deben tributar por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados solo por los conceptos de constitución de préstamo hipotecario o si, además, deben tributar por dicha mod...
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Extracto
Cuestión Vinculante nº V0125-09 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de Impuestos Patrimoniales y Tasas y Precios Públicos, 22 de Enero de 2009
En primer lugar conviene precisar que la Ley Hipotecaria exige en su articulo 119 que "cuando se hipotequen varias fincas a la vez por un solo crédito, se determinará la cantidad o parte de gravamen de que cada una deba responder", no permitiendo, por tanto, la posibilidad de que se hipotequen conjuntamente varias fincas a la vez sin especificar la parte de responsabilidad hipotecaria que corresponde a cada una de ellas.
De igual forma el artículo 216 del Reglamento Hipotecario establece que "No se inscribirá ninguna hip...Ver el contenido completo de este documento
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Documentos citados
- Constitución Española de 1978.
- Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Hipotecaria. - Artículo 119
- Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. - Artículo 68
- LEY 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía.
- Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
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