Consulta no vinculante nº 0096-05 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de IRPF, 7 de Marzo de 2005
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Resumen
El consultante adquirió entre los años 1968 y 1982 diversos terrenos y locales todos ellos mediante contratos privados, los cuales tiene arrendados desde hace varios años a una sociedad de la que es socio mayoritario. Ha tomado la decisión de aportar los distintos inmuebles a la mencionada sociedad, mediante una ampliación de capital, señalando que respecto de varios de los inmuebles,desde la realización de su correspondiente contrato privado de compraventa se ha producido el fallecimiento de algunos de firmantes (en uno antes de 1986, en otros en 1991, 1998 y 1998, respectivamente). Igualmente, manifiesta que en todos los casos los contratos fueron presentados a la Gerencia Territorial del Catastro en el año de adquisición, viniendo pagando el Impuesto sobre bienes inmuebles; así mismo, los declara en el Impuesto sobre el Patrimonio, y sus correspondientes arrendamientos en el IRPF.
Original
Determinación de la fecha de adquisición de cada inmueble al haber concurrido en las diversas operaciones alguna de las circunstancias contenidas en el artículo 1.227 del Código Civil. En el supues...
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Extracto
Consulta no vinculante nº 0096-05 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de IRPF, 7 de Marzo de 2005
La transmisión de un inmueble constituye, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, una alteración en la composición del patrimonio del contribuyente dando lugar a una variación en su valor (ganancia o pérdida patrimonial) conforme dispone el artículo 31 de la Ley del Impuesto, LIRPF (Ley 40/1998, de 9 de diciembre, BOE del día 10); variación cuyo importe vendrá determinado por la diferencia entre su valor de adquisición y de transmisión, formados conforme determina el artículo 33 de la LIRPF.
Cuantificada la variación patrimonial, se integrará en la parte general o especial de la base imponible del Imp...Ver el contenido completo de este documento
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Documentos citados
- Código Civil.
- Real Decreto 214/1999, de 5 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
- Ley 40/1998, de 9 de diciembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y otras Normas Tributarias.
- Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
- Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. - Artículos 31 , 33
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